盘和林:建立租住长效机制 首先要解决租赁供求矛盾 ——凤凰网房产杭州

作者:www.cyscydyf.com 时间:2018/8/14 0:58:11



加强企业自律、行业规范、行政监管,对店大欺客零容忍价格战不能无底线,一旦违反《反不正当竞争法》禁止商家以低于成本的价格销售商品或者服务的强制性规定,就应当予以处罚,及时叫停。

  食物热量和食物分量都需注意  餐前负荷的食物选择是怎样的呢?一般来说,选择的都是不升血糖的,像是高蛋白质含量的食物、富含膳食纤维的食物等低GI值食物。

两部委要求开展2018年国家现代农业产业园创建工作2018-05-1017:20来源:证券时报·e公司证券时报网()05月10日讯目前,农业农村部、财政部发布关于开展2018年国家现代农业产业园创建工作的通知。

文中称民国16年出生,今年88岁的林智惠,父亲于日治时期担任台南当地小学校长,家境富裕,本打算将她送往日本念书,但天性乐于助人的林智惠,却在豆蔻年华之际,选择放弃优渥生活,抱持满腔热血报效国家,毅然前去报考护士训练班,随后前往香港担任军护,经历第二次中日战争。

原标题:建立租住长效机制首先要建立标准需要建立并且在实践中不断完善相关的法律法规,同时设置相关的专业部门以切实保证执行力。日前,住建部召开部分城市房地产工作座谈会,提出要加快制定住房发展规划,大力发展租赁市场。

伴随着房地产调控的加码,同时响应建设住房长效机制的号召,落实租售两条腿走路的方针,就此我国租赁市场的发展站到了风口。从供给端来看,我国房屋租赁市场规模已经超过1万亿。虽然纵向来讲是取得了阶段性的进步,但是横向来看,与日本美国等租赁市场规模相比,目前我国租赁市场交易总额仅占总额7%,供给规模有待提升。同时,目前我国租赁住房的供应主体主要是个人。随着房地产调控的升级和房产企业的战略转型,供应主体有向企业转移的趋势,租赁融资的需求日益旺盛,租赁市场的发展将需源源不断的资金支撑。从需求端来看,2017年我国租赁人口约为亿,随着流动人口的持续攀升,未来12年租赁人口有望增加至3亿人。

需要注意的是,高房价也有可能将部分购房者转变为潜在的租房客。

这也就意味着,未来租赁市场需求的释放可能会超过预期,这些需求对租赁市场的发展起到稳定的支撑作用。

综上来看,我国租赁市场仍存在诸多问题,最突出的就是供求矛盾,我国租赁市场整体规模较小难以满足居民需求,供求不均衡,这也是目前租金开始出现上涨趋势的根本原因。

除此之外,住房租赁市场机制不完善结构单一,缺乏相关配套设施和政策的支持,加之住房租赁市场秩序不规范,使得在我国难以建立起租住并行的保障住房的长效机制。

从国际上来看,一些国家租赁市场的发展经验值得我们借鉴。

日本在租赁领域设置了专门的土地法和建筑物法,规定何种建筑可以进入租赁领域,同时就租金的合理性设置法律保护租户的利益。

其租赁住宅更是有关于面积、装修、家电等统一的配置标准,而有关的专业机构的设置、法律规定更是无微不至。结合相关的国际经验,我国租赁市场若想迎来行业春天,还要从以下几个方面发力。首先,需要建立并且在实践中不断完善相关的法律法规,同时设置相关的专业部门以切实保证执行力。同时给予配套的政策支持,给租赁市场的发展提供稳定的宏观环境。就租赁市场来讲,建立长效机制需要转变单一的供给结构,让政府、企业、个人都参与进来建立多元供给结构。同时建立租金与房价的协调机制,防止租金过快上涨步房价后尘,真正做到保障民生的目标。

在适当降低收益预期的背景下,如果公司的基本面没有出现明显变化,盈利发展的逻辑清晰,在预期得到释放后,具有估值和行业优势地位的标的将重新凸显投资机会。

而从这81家上市公司所属省份来看,冀东水泥()等29家公司属于河北省,首钢股份()等20家公司属于北京市,银龙股份()等5家公司属于天津市,另外27家公司属于广东、山东等14个省份。

同时德国经济部长还敦促欧盟层面立法,对外国直接投资进行更严格的审查。

《中国经济周刊》记者贾国强|北京报道自雄安新区去年横空问世,不但受到了舆论的高度关注,也受到了资本市场,特别是上市公司的关注,不少上市公司纷纷表态愿意参与雄安新区建设。